ブロック塀のリフォームに使える補助金

地震の際に道路が塞がらないよう支えたり、プライバシー確保、防犯、防火、敷地の境界を示すなど様々な役割を担ってきたブロック塀。

ブロック塀の倒壊リスクが注目されるようになったのは、今から46年前の1978年6月12日に発生した宮城県沖地震で、ブロック塀があちらこちらで倒壊したことで道路を通行中の人々を下敷きにし死亡させた事故が多発したことをきっかけに国は塀の高さ規制を強化しました。

その頃に高さ上限が3mから2.2mに引き下げられましたが、撤去の要請は出されなかったため古く背の高いブロック塀が今もなお残り続けています。

そして、2018年に発生した大阪北部地震で登校途中の小学生が下敷きになり死亡した事故を受け、各自治体で撤去・新設費用に助成金を出すことで可及的速やかに危険度の高いブロック塀を撤去する動きがみられています。

ブロック塀の特徴として、厚さに対する高さの比が大きく、横からの衝撃に弱いため倒れやすく、高さが1.6m、長さ1mのブロック塀の重さは320kg〜400kgにもなります。

これだけの重さのものが倒れて来て、無事でいられるはずがありません。

ブロック塀は私的財産となり、所有者の責任において管理することが基本です。

万が一事故が起こった際には所有者の管理不足として責任を問われますので、心当たりのある方は早めの撤去を行いましょう。

当社が対応している府中市を含む周辺地域ごとの補助金情報をまとめましたので、お住まいの地域の補助金情報をぜひチェックしてください。

申請から交付までの流れ

1【施主】自治体窓口で相談

まずは解体したいブロック塀が位置するエリアを管轄する自治体の建築指導課の窓口に相談しましょう。

窓口に相談すると、補助金制度の有無や、申請条件に関する詳細、申請に必要な書類や手続きの流れについて職員から説明をうけることができます。

また、補助金制度に関する詳しい情報は各自治体の公式ホームページからも確認できます。相談前にひととおり内容をチェックしておくと、話がスムーズに進みます。

2【自治体】現地調査で補助の可否を審査

自治体に補助金制度がある場合、利用を希望することで、自治体から現地調査をうけることができます。

現地調査では、自治体の職員がブロック塀を実際に確認し、補助金の支給対象であるかチェックを行います。

現地調査によって、自治体から支給対象と判断された場合のみ、補助金を申請できる点に注意しましょう。

3【施主】見積もりを取得・補助金の交付申請

現地調査で補助が可能と判断されたら、自治体が交付金額を決められるように、解体工事費用の見積もりを取得します。

解体工事費用の見積もりは、解体業者に現地調査を依頼することで取得が可能です。

できるだけ安い費用で解体したい場合は、少なくとも2～3社に依頼して、見積もり金額を比べることがおススメです。

解体費用の見積もり書類を取得したら、そのなかから一つを選び、自治体に書類を提出して、補助金の交付申請を行いましょう。

4【自治体】補助金交付の決定

自治体は解体費用の見積もり金額を元に、改めて審査を行い、補助金交付を正式に決定します。

審査には数週間から数カ月かかる場合もあるので、余裕をもってスケジュールを組んでおきましょう。

5【施主】解体工事の実施・実績の報告

補助金交付が決定したら、施主は解体工事を実施し、実績の報告（＝解体費用の領収書の提出）を行います。

6【自治体】補助金額の決定・給付

自治体は報告された実績をもとに、補助金額の確定と給付を行います。

内容に問題がなければ指定の口座に補助金が振り込まれます。

あなたのブロック塀は大丈夫？危険度チェックリスト

出典：国土交通省HP「ブロック塀の点検のチェックポイント」より

チェック項目

塀の高さが2m未満

ブロック塀の厚みは10cm以上あるか

塀の長さ4m以下ごとに塀の高さの1/5以上突出した控え壁があるか（塀の高さが1.2m超の場合）

塀に傾きやひび割れがないか

コンクリートの基礎があるか

塀の高さが2m以上2.2m未満

ブロック塀の厚みは15cm以上あるか

塀の長さ4m以下ごとに塀の高さの1/5以上突出した控え壁があるか（塀の高さが1.2m超の場合）

塀に傾きやひび割れがないか

コンクリートの基礎があるか

組積造（レンガ造・石造・鉄筋のないブロック塀）

ブロック塀の高さは地盤から1.2m以下か

ブロック塀の厚みは10cm以上あるか

塀の長さ4m以下ごとに塀の高さの1/5以上突出した控え壁があるか（塀の高さが1.2m超の場合）

塀に傾きやひび割れがないか

コンクリートの基礎があるか

専門家に相談しましょう

壁の中に直径9cm以上の鉄筋が縦横とも80cm間隔以下で配筋されているか

縦筋にはそれぞれかぎ掛けがされているか

基礎の根入れ深さは30cm以上か（塀の高さが1.2m超えの場合に適応）

どの項目が該当するのか分からない場合には遠慮なくご相談ください！

ブロックの種類

スタンダードブロック

大きく分けて「基本型、隅用、横筋型、透かし」の4種類あります。

透かしブロックやスクリーンブロックは向こう側が見える柄つきのブロックを指します。

見た目はもちろん特徴的なのですが、密度が低く鉄筋が入れられる範囲が限られるため耐久性に劣り、積み上げ方に規制があります。

最上段・最下段に積んではいけない

縦・横・斜めに連続して積んではいけない

重量のあるブロック塀は倒壊のリスクが伴うため、設置の際はプロに依頼しましょう。

化粧ブロック

大きく分けて「リブ系、綺麗系、ブロック＋α系」の３種類あります。

リブ系は一般的な化粧ブロック。表面はコンクリートを割って仕上げるので石のような風合いになります。

綺麗系はリブ系に比べツヤっとしたフラットなデザインのものを指します。

ブロック＋α系は普通コンクリートブロックにタイルや石が貼り付けられたタイプ。単価も高く、門などの部分遣いされるケースも多いです。

フェンスもおすすめ

ブロック塀を解体したら、フェンスはいかがでしょうか？

ブロックにフェンスを建てる方法が一般的ですが、地面に直接フェンスだけを建てる方法もあります。

その場合は基礎にしっかりとフェンスを埋め込む必要があるため、工事費が嵩む要因にもなるためご予算と景観と地面の状態など様々な観点から決められることをお勧めします。

フェンスの主な用途としては、

敷地境界のため…道路と自宅の境界を区別する

隣地境界…都市部など隣の家との距離が近い場合に自宅の境界を区別する

など、区切りのために設置するものとなります。

その中に、目隠しになるような隙間の狭いものであったり、装飾にもなるおしゃれな形をしたものがあります。

ブロック塀のことなら千家ホームへお任せください！

千家ホームは地元府中市を中心に外壁・屋根塗装の累計1,200棟以上の実績を持つ株式会社ルーツのリフォーム事業です。

これまで培ったノウハウと一貫した責任施工で高い品質の工事をお値打ち価格で提供しております！

地元府中市を中心に近隣の市の皆様の「すまいのトータルサポート」を行うために一軒一軒を大切に真摯に向き合って参ります。

そんな皆様の安心安全のまちづくりのためにブロック塀の解体はもちろん、修繕や新設まで承ります！ブロック塀やフェンスでお困りの方は是非一度ご相談ください。